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招标出让低价售地 兰州市抑制房价新举措

  • 发布时间:2009-01-15
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  • 作者:暂无
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近日,兰州市改革国有土地出让方式后首次采用招标方式成功出让了市区两宗用地,最终两块地中标价分别为66万元和400万元。依据规定,这两宗用地必须全部建套型建筑面积为90平方米以下的住宅。据悉,这是兰州市为抑制房价上涨推出的一项新举措。

据了解,拍卖、招标和挂牌是国有土地使用权出让的三种方式,拍卖和挂牌是兰州市以往的出让方式,但是由于挂牌、拍卖后,土地价格节节攀升,在一定程度上带动了房价上涨。为抑制房价过快增长,稳定房价,让更多的市民买得起房子,兰州市首次通过招标的方式出让两块国有土地。这种出让方式在其他一些城市已开始着手操作,效果很好。但与拍卖不同的是,招标出让并非为采用单一的价高者得的原则,而是按照能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准、综合评分最高的原则确定中标人,报价仅作为评分标准中的一项,最高报价未必分值最高,并且将拆迁资金的筹措以及建设项目的进度作为评分标准。

招标出让既可达到土地效益的最大利用,又对竞标的开发单位更公平。据介绍,采取招标出让土地的方式可降低开发成本,使开发商将省出来的利润空间让利给购房市民。